경기 시흥 목감지구 ‘목감 중앙프라자’ 상가 분양 미디어타임즈

경기 시흥 목감지구 ‘목감 중앙프라자’ 상가 분양

‘목감 중앙프라자’ 상가 전경 사진.

대칸리얼티가 시흥 목감지구 ‘목감 중앙프라자’ 상가를 분양한다고 19일 밝혔다.

저금리시대를 맞아 노후에 안정적 수입이 필요한 상가나 오피스텔 등 수익형부동산에 대한 투자자들의 관심이 높다. 최근 신규택지지구 지정 중단으로 신도시내 상가의 희소성이 높다.

경기도 시흥시 물왕저수지 인근 목감동일대에 개발되는 목감지구는 약 175만㎡, 1만2000세대가 입주하게 된다. 2023년 개통예정인 ‘신안산선’ 목감역은 광명역과 연결돼 서울 도심접근성을 높여줄 것으로 기대된다.

현재도 서울외곽순환도로, 강남순환로를 이용해 서울 접근이 용이하다. 목감신도시 내 근린생활시설의 공급면적은 1.3%에 불과해 희소성이 높다.

목감신도시내 목감 중앙프라자 상가분양을 총괄하는 김광록 본부장은 “목감지구 상권은 전형적인 항아리상권이며 아파트 입주민을 대상으로 하는 상가들은 특별히 홍보하지 않아도 편하게 영업할 수 있는 좋은상가”라고 말했다.

아파트밀집 대로변 사거리코너에 위치한 ‘중앙프라자’는 완공상가로 주변에 아파트 7개단지 약 5000세대로 둘러싸여 있어 접근성과 가시성이 뛰어나다.

횡단보도 4개가 교차하고 보행자 동선이 집중되어 상가투자의 핵심인 가시성과 개방성, 접근성이 뛰어나다.

또한 바로 앞에 버스정류장이 위치하여 풍부한 유동성 확보가 큰 장점이다.

현재 건물 1층에는 제과점, 피자전문점, 편의점, 핸드폰 직영매장, 세탁전문점, 3층에는 영어, 수학, 음악학원과 태권도도장이 입점해 있다.

목감 중앙프라자 분양가는 3.3㎡당 790만원에서 2900만원선이며 완공후 개별등기된 상가로 회사보유분에 한해 선착순 특별분양 및 임대 중이다.